中落合第2住宅

  • 兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩10分

  • 1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
1,990万円
20.7万円/㎡
相場
1,999万円
20.8万円/㎡
1,133
1,710
2,288
2,865
AI査定結果
推定相場価格
1,999万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,710万円〜2,288万円
17.8万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
中落合第2住宅
1,990万円（20.7万円/㎡）/ 2階 / 95.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は17.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/021,990万円20.7万円2階 95.91㎡ 3LDK南東
2025/12/072,090万円21.8万円2階 95.91㎡ 3LDK南
2025/10/161,480万円17.1万円2階 86.44㎡ 3LDK南西
2025/10/111,480万円16.7万円2階 88.44㎡ 3LDK南
2025/08/082,880万円33.4万円3階 86.25㎡ 3LDK+S南西
2025/07/151,580万円17.7万円2階 89.25㎡ 2LDK+S南
2025/04/161,780万円19.9万円2階 89.25㎡ 2LDK+S南
2025/03/211,980万円22.2万円2階 89.25㎡ 2LDK+S南
2025/02/201,380万円16.0万円2階 86.44㎡ 3LDK南東
2024/12/21930万円10.8万円5階 86.25㎡ 3LDK南西
2024/10/282,180万円24.4万円2階 89.25㎡ 2LDK+S南
2024/09/12980万円11.4万円3階 86.25㎡ 3LDK-
2024/09/091,180万円12.3万円2階 95.91㎡ 4SDK南東
2024/06/071,970万円22.8万円2階 86.25㎡ 3LDK南西
2024/04/27930万円9.7万円5階 95.91㎡ 3LDK南
2024/03/271,780万円18.6万円2階 95.91㎡ 5DK南
2024/02/161,080万円11.3万円5階 95.91㎡ 3LDK南
2023/11/251,080万円12.1万円4階 89.25㎡ 3LDK南
2023/08/291,480万円16.6万円2階 89.25㎡ 3LDK南東
2023/08/241,280万円13.3万円5階 95.91㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
中落合第2住宅
神戸市須磨区中落合四丁目
名谷駅10分 1,990万円20.7万円95.91㎡3LDK2階 / 5階建 南東1982年20戸RC
2024/09/29名谷33団地
神戸市須磨区西落合五丁目
名谷駅12分 1,980万円18.2万円108.82㎡4LDK1階 / 5階建 南1984年67戸RC
2024/07/09中落合第二住宅
神戸市須磨区中落合四丁目
名谷駅10分 1,600万円18.5万円86.44㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年16戸RC
2025/02/26中落合第1住宅
神戸市須磨区中落合四丁目
名谷駅7分 1,980万円23.3万円84.82㎡3LDK3階 / 5階建 南1981年30戸RC
2026/03/18名谷竜が台東住宅
神戸市須磨区竜が台一丁目
名谷駅10分 2,290万円24.5万円93.64㎡3LDK1階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/09/03北須磨団地G棟
神戸市須磨区友が丘九丁目
名谷駅36分 1,420万円17.2万円82.71㎡3LDK1階 / 4階建 南1983年24戸RC
2026/04/04横尾5団地52号棟
神戸市須磨区横尾八丁目
妙法寺駅8分 1,380万円19.2万円72㎡3LDK2階 / 5階建 南1983年20戸RC
2026/03/31横尾5団地42号棟
神戸市須磨区横尾八丁目
妙法寺駅7分 1,280万円17.7万円72.42㎡4DK1階 / 5階建 南西1983年30戸RC
2023/10/10コープ野村須磨・千守
神戸市須磨区千守町二丁目
山陽須磨駅7分 1,880万円24.9万円75.63㎡3LDK1階 / 4階建 南1986年28戸RC
2026/03/24コープ野村潮見台ハイツ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅5分 1,980万円24.7万円80.3㎡4LDK1階 / 4階建 東1986年48戸RC
2026/03/03須磨浦ビラー
神戸市須磨区須磨浦通六丁目
須磨駅8分 1,780万円23.7万円75.02㎡1LDK4階 / 9階建 南東1979年27戸RC
2026/01/25コープ野村須磨離宮前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅6分 1,490万円18.0万円82.66㎡2LDK1階 / 3階建 南東1981年45戸RC
2024/07/09ライオンズマンション須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅5分 1,750万円21.6万円80.99㎡2LDK2階 / 3階建 北東1983年29戸RC
2024/02/16グランドシャトー板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,590万円21.6万円73.49㎡2SLDK4階 / 10階建 南1984年19戸SRC
2023/07/17板宿駅前ビラー
神戸市須磨区平田町三丁目
板宿駅2分 1,548万円21.1万円73.44㎡3LDK10階 / 10階建 南東1985年33戸SRC
2026/03/10メイクアップハイツ須磨浦
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 1,480万円18.9万円78.43㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年35戸RC
2025/11/23グリーンコーポ板宿
神戸市須磨区戎町二丁目
板宿駅1分 1,800万円20.9万円85.96㎡4LDK4階 / 11階建 南西1982年45戸SRC
2025/10/25シャトー東須磨
神戸市須磨区大田町五丁目
板宿駅7分 1,500万円20.6万円72.87㎡3LDK4階 / 6階建 南東1982年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市須磨区では31.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して8.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市須磨区
22.6万円/㎡
前年比+31.1%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中落合第2住宅
所在地兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
交通神戸市西神・山手線名谷駅徒歩10分
築年月1982年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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